• Osoba nie posiadająca prawa własności nieruchomości mieszkalnej (wyjątek stanowią osoby posiadające 50% udziałów uzyskane w drodze darowizny lub dziedziczenia).
   

• Singiel nie przekraczający 35 roku życia.
   

• Minimum dwóch kredytobiorców niezależenie od wieku którzy tworzą wspólne gospodarstwo domowe.
   

• Osoby mieszkające w Polsce (nie posiadające polskiego obywatelstwa).
   

• Osoby mieszkające poza Polską posiadające polskie obywatelstwo (warunek musi spełniać min jedna osoba).
   

• Osoby zarabiające w PLN.
   

• Osoby nie będące stroną w innym kredycie mieszkaniowym.
   

• Osoby mające 3 dzieci mogą posiadać nie więcej niż jedną nieruchomość przy czym żeby dopłaty obowiązywały przez cały okres objęty dopłatami nieruchomość musi być zbyta do 24 miesięcy od uzyskania kredytu na start.

 Kto może wziąć

kredyt NA START

 Na co możesz wziąć kredyt NA START

• Budowa domu i dokończenie budowy 

• Zakup działki w celu wybudowania na niej domu

• Zakup mieszkania lub domu

NOWOŚCIĄ w programie jest wprowadzona możliwość wzięcia kredytu konsumenckiego

(bez zabezpieczenia) w celu:

• Pokrycia kosztów partycypacji w SIM/TBS

• Pokrycia kosztów wkładu mieszkaniowego spółdzielni mieszkaniowej 

Jak w każdym przypadku występują WYJĄTKI

• Miałeś nieruchomość uzyskaną w drodze darowizny lub dziedziczenia i zbyłeś ją przed 18 rokiem życia.

• Posiadasz nie więcej niż 50% udziałów uzyskanych w drodze dziedziczenia lub darowizny I nie mieszkasz tam od 12 miesięcy.
   
• Nabyłeś mieszkanie w udziale nie wyższym niż 50%korzystając z kredytu mieszkaniowego z innym kredytobiorcą i zbyłeś te udziały wraz z kredytem na rzecz tej osoby.

WYSOKOŚĆ

OPROCENTOWANIA

W OKRESIE DOPŁAT

1.5%

1%

0,5%

0%

0%

LICZBA DZIECI W

GOSPODARSTWIE

DOMOWYM

0

1

2

3

3+

Dopłaty będą obniżały wysokość rat przez pierwsze 60 miesięcy w zależności od liczby dzieci w gospodarstwie.

WAŻNE Jeśli w czasie dopłat powiększy się Wam rodzina o kolejne dzieci, niestety nie wpłynie to na wysokość dopłat do rat.

PARAMETRY KREDYTU WYSOKOŚĆ %

W OKRESIE DOPŁAT 

KWOTA DO KTÓREJ BĘDZIE UDZIELANA DOPŁATA

200 000 zł

400 000 zł

450 000 zł

500 000 zł

600 000 zł

600 000 zł

LICZBA OSÓB W

GOSPODARSTWIE

DOMOWYM

0

2

3

4

5

5+

Powyższe limity odnoszą się do części objętej  dopłatami.

Bank nie będzie  ograniczał 

 kwoty kredytu, który chcesz zaciągnąć. 

PARAMETRY KREDYTU

KWOTA, DO KTÓREJ BĘDZIE UDZIELANA DOPŁATA

PRZYKŁADY

1. Masz męża i dziecko (3 osoby w gospodarstwie) i chcesz kupić nieruchomość o wartości 500 000 zł. Nie Masz wkładu własnego, dlatego chcesz skorzystać z opcji gwarancji bez wkładu własnego.
Zgodnie z limitami preferencyjne oprocentowanie będzie oprocentowane obejmuje kwotę 450 000 zł, natomiast pozostała część czyli 50 000 zł będzie oprocentowana zgodnie ze standardową oferta banku kredytującego.

 

2. 4 osobowa rodzina chce kupić nieruchomość o wartości 600 000 zł. Mają wkład własny na poziomie 150 000 zł. Mogą dostać kredyt z preferencyjnym oprocentowaniem do kwoty 450 000 zł natomiast pozostałą kwotę wnieść jako wkład własny.

LICZBA OSÓB W

GOSPODARSTWIE

DOMOWYM

0

2

3

4

5

5+

DOCHÓD

NETTO

MIESIĘCZNIE

7 000 ZŁ

13 000 ZŁ

17 000 ZŁ

19 500 ZŁ

23 000 ZŁ

23 000 ZŁ

Jeśli zarabiasz więcej, nie skreśla to całkowicie

Twoich szans na uczestnictwo w programu.

Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego będzie

pomniejszona o kwoty przekroczenia wskazanego limitu dochodowego zgodnie z zasadą:

• Jeśli jesteś singlem o 50% kwoty przekroczenia dochodu 
• W pozostałych przypadkach o 25% kwoty  przekroczenia dochodu 

• Jesteś singlem i zarabiasz 9 000 zł netto. Przekraczasz dochód o 2 000 zł.
  Dopłata do Twojego kredytu zostanie pomniejszona o 50% przekroczenia czyli 1 000 zł 
   
• 3 osobowa rodzina zarabia 19 000 zł
  przekroczenie wynosi 2 000 zł.
  Dopłata zostanie pomniejszona o 25% przekroczenia czyli 500 zł kwoty kredytu, który chcesz zaciągnąć. 

LIMITY

DOCHODOWE 

m2

POWIERZCHNIA MIESZKANIA 

POWIERZCHNIA LOKALU

MIESZKALNEGO

50 m2

75 m2

100 m2

125 m2

150 m2

  25 m2 + (25 x ilość osób w gospodarstwie domowym)

LICZBA OSÓB W

GOSPODARSTWIE

DOMOWYM

1

2

3

4

5

5+

Nie oznacza to ze nie możemy kupić 

mieszkania o większej powierzchni. 

Wysokość dopłat będzie  pomniejszana o 50 zł za każdy metr przekroczenia.

Ta zasada nie dotyczy 

budowy domów ani kredytów udzielanych jako kredyty konsumenckie.

Specjalne zasady dla mieszkańców

DUŻYCH MIAST

W przypadku zakupu mieszkania w mieście na prawach powiatu będącego stolicą województwa, dla którego ogłoszona przez wojewodę wartość odtworzeniowa 1m 2 mieszkania o co najmniej 25% wyższa niż wartość ogłoszona dla całego kraju, podane wcześniej kwoty bazowe dopłat będą zwiększane o 10%.
 

GDAŃSK, POZNAŃ, KRAKÓW, WROCŁAW.

W mieście w którym wartość odtworzeniowa 1m 2 mieszkania jest wyższa o co najmniej 50%, stosowane kwoty bazowe dopłat będą wyższe o 20%

DOTYCZY TO JEDYNIE WARSZAWY

Program przewiduje możliwość skorzystania z gwarancji wkładu własnego.

Oznacza to ze można kupić mieszkanie bez wkładu własnego.

Wysokość objęta gwarancją wkładu własnego nie może przekroczyć 100 000 zł co oznacza, że przy wymaganym w programie wkładzie własnym na poziomie 20%, zupełnie bez wkładu własnego możesz kupić nieruchomość za maksymalnie

500 000 zł.

Kredyt NA START nie przewiduje górnego limitu wnoszonego wkładu własnego.

Z tytułu udzielenia gwarancji BGK bank pobiera opłatę jednorazową w wysokości 1% od kwoty objętej gwarancją.

Chcesz kupić mieszkanie za 700 000 zł.

Wymagany wkład własny to 20%, czyli 140 000 zł.

Maksymalna kwota objęta gwarancją to 100 000 zł.

Oznacza to, że maksymalna kwota kredytu wynosi 660 000 zł, a 40 000 zł musisz wnieść w gotówce.

WKŁAD WŁASNY

Za co można

STRACIĆ DOPŁATY

• Zbycie przez kredytobiorcę prawa własności lokalu lub spółdzielczego prawa do lokalu na inną osobę nie będącą współkredytobiorcą.
   

• Zmiana użytkowania lokalu mieszkalnego lub domu w sposób uniemożliwiający zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.
   

• Nabycie przez kredytobiorcę prawa własności innego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.
   

• Ogłoszenie upadłości przez kredytobiorcę.
   

• Wynajęcie/użyczenie mieszkania innej osobie.
   

• Zmiana sposobu oprocentowania kredytu.
   

• Prawomocne skazanie kredytobiorcy za przestępstwo popełnione w związku z udzieleniem kredytu mieszkaniowego z dopłatami do rat tego kredytu.
   

Utrata dopłat nie jest jednoznaczna z tym, że musisz zwrócić dopłaty już otrzymane.